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1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、年满18周岁至65周岁之间;
3、持有有效的哈尔滨身份证明文件;
4、具有稳定、合法的收入来源，保障具备还款的能力;
5、抵押房子有房地产证，产权明晰，可上市流通;
6、个人抵押房子借钱人的信用良好，保障具备还款意愿;
7、银行规定的其他条件;
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房子抵押借款的程序如下：
1、有借款需要的申请人向银行提出房子抵押借款申请，并签订相关抵押合同
2、银行下批贷通知书，然后去哈尔滨巴彦房管局做房子抵押登记，拿出他项权证
3、将他项权证交给银行，哈尔滨巴彦银行放款
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1、借款合同
2、抵押合同
3、哈尔滨房产证、哈尔滨巴彦土地证原件
4、房子抵押登记申请书
5、产权人身份证
个人住房高额抵押借款是指银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作高额抵押、可在有效期间和借款额度内循环使用的借款。
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